Ter a sua casa própria parece ser um sonho tão distante para algumas pessoas, porém o que essas pessoas não conhecem é o programa Minha Casa Minha Vida. Sobretudo, esse programa de habitações do governo dá uma chance única para que seus beneficiários possam conquistar a casa própria. Acima de tudo, esse foi um programa criado no ano de 2009 para garantir um direito básico estabelecido pelo governo que é o acesso a um lar. Esse programa engloba famílias de média e baixa renda.
Ainda mais, com o programa mais de 2 milhões de famílias já conseguiram o acesso a um dos itens mais básicos em uma sociedade, moradia. Bem como, esse é um programa que ajuda as famílias que se encontram em situação de extrema miséria ou sem uma renda salarial base a comprarem sua casa. Logo, o governo pega essas casas de subsídio e propõe uma taxa de juros reduzida para estender as parcelas. Dessa forma, o valor mensal da parcela não compromete o orçamento da pessoa.
Durante a transição de governos nos últimos anos esse programa teve pequenas mudanças e apesar de no último ano ser chamado de Casa Verde Amarela, hoje ele volta ao padrão. Com o artigo que preparamos você vai conseguir entender tudo o que alterou nas condições e ainda como você vai conseguir ter acesso ao benefício. Veja mais:
Vale ressaltar, que todas as regras e condições desse programa enquadram mais duas mil moradias que já estão contratadas. Dessa forma, o que se visa é agregar os quase 300 mil imóveis que o programa possui. Contudo, o antigo Sistema Nacional para Cadastro de Habitação não está mais em função do programa.
Porém, mesmo assim é essencial que a pessoa cumpra cada requisito que se pede para então ter acesso ao programa e financiar seu imóvel. A partir das últimas atualizações, ainda quando o programa era nominado como Casa Verde Amarela, é o Fundo de Ocupação Residencial que o financia.
Por exemplo, dentre as regras a se cumprir para ser selecionado para o programa, está a renda mensal que deve ser de no mínimo R$ 1.800. Esse valor sem contar com rendas de benefícios e auxílios que o governo oferece. Além disso, as pessoas com benefícios no campo de imóveis (FGTS, FDS ou FAR) não podem receber também a ajuda do programa Minha Casa Minha Vida.
Em suma, há alguns requisitos simples mais importante que se cumpra antes de ser selecionado para o programa. Essa mudança veio depois que o controle de pessoas para o benefício deixou de partir dos municípios. Porém, esse processo ocorre hoje com base no novo sistema da União. Logo, os membros da família também são cadastrados e se leva em conta os dados bancários de cada um.
Dessa forma, a partir da junção de todos os dados a família consegue ser inclusa no programa para financiar sua residência. Uma etapa importante antes de conseguir esse benefício é obter seu Cadastro Único. Já que o o governo apenas consegue ter acesso aos dados das pessoas que estão dentro do banco de dados. Contudo, esse não é o único critério necessário de cumprir. O programa também disponibiliza o benefício para os seguinte critérios:
Essas regras não se aplicam a todos os casos mas os casos cabíveis de ter acesso ao programa são os citados acima.
Por completo a experiência de obter o benefício do Minha Casa Minha Vida é uma grande vantagem para quem consegue. Contudo, junto a isso ainda há mais algumas vantagens que a pessoa pode contar. Sendo assim, a primeira vantagem é que você pode realizar o sonho de ter sua casa própria. As condições para financiar sua casa a partir do benefício se ajusta a necessidade de cada família.
As condições que é possível obter a partir dos subsídios que o programa proporciona são muito acima da média que há no mercado. Dessa forma, com taxas reduzidas e parcelas ajustáveis a longos prazos as famílias podem conseguir seu lar sem se endividar.
O primeiro aspecto que a pessoa deve analisar antes de se inscrever, é descobrir se sua renda mensal se enquadra em alguma das faixas salariais que o programa estabelece. Acompanhe abaixo a lista para descobrir em qual está o seu perfil:
Logo, caso você planeje se cadastrar para receber o benefício, antes analise todas as faixas para identificar qual a usa família melhor se enquadra. Vale lembrar, que esse é um aspecto muito importante pois é conforme a renda da sua família que seu imóvel é financiado.
Hoje é muito mais fácil de consultar essas informações e descobrir mais sobre as condições do seu benefício, você pode simular o seu financiamento da casa. No entanto, é importante destacar que as famílias dentro da faixa 1 devem buscar por mensalidades junto a prefeitura. Quanto as demais faixas, esse processo é dispensável. Logo, apenas é preciso que se encontre uma construtora que tenha parceria com o governo para dispor do benefício.
Depois de avaliar a renda da sua família, você pode partir para a etapa de atender a cada requisito básico para ter acesso ao benefício. Sendo eles:
Por outro lado, um aspecto importante de se levar em conta é sobre o valor do imóvel que se busca financiar. Em geral, essa é uma parte relevante do processo já que envolve não só a compra mais o pagamento por anos das parcelas. Então, é preciso verificar o limite disponível conforme cada faixa salarial e valores das casas na região que você habita.
Já que existem diversos fatores que podem interferir nesse valor total. Como a região, cidade, bairro e mais. Logo, o indicado é pesquisar quanto ao seu limite disponível para financiar e ainda sobre valores de imóveis da sua região. Um detalhe é que as pessoas que são contratados pela Caixa Econômica não tem acesso a esse programa de benefício social.
Algo que sem dúvida vai ser indispensável, é a apresentação de inúmeros documentos de todas os membros da família. Pensando nisso, para que você não se confunda e organize todos para ter em mãos na hora do cadastro, trouxemos aqui a lista completa. Acompanhe:
Com todos os requisitos alcançados você já pode partir para a parte prática de ir até a prefeitura com os documentos em mãos solicitar pelo aval da sua residência e parcelar o financiamento, nesse caso para quem se enquadra na primeira faixa salarial.
Por outro lado, àqueles que estão dentro das demais faixas o próximo passo é se cadastrar no próprio site da Caixa e então encontrar um imóvel dentro do valor que você pode obter de limite. Ou ainda buscar por uma construtora parceira para cuidar das obras e construção do seu imóvel. De ambos os casos a Caixa que dispõe das opções de financiamento para que você possa escolher.
