Atualmente, o MCMV já realizou a entrega de mais de 4 milhões de casas e apartamentos em todo o país. O programa disponibiliza a possibilidade de famílias de baixa renda a realizarem o sonho de fazer aquisição da casa própria. Dessa maneira, dentro desse programa, o Governo garante que consiga um subsídio para comprar o seu imóvel com juros baixos, prazos de pagamento flexíveis e inúmeras outras condições especiais. Saiba ainda que as condições podem variar bastante de acordo com o perfil da família.
Embora o programa Minha Casa Minha Vida tenha sido substituído pelo Casa Verde Amarela no governo de Jair Bolsonaro, o MCMV deve voltar com o governo do presidente Lula Inácio. De qualquer forma, no post a seguir vamos te mostrar como pode se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida. Leia até o final para que fique por dentro de tudo sobre o assunto:
Primeiro, é importante que fique por dentro das novas regras do programa Minha Casa Minha Vida. Vale lembrar, que o programa de assistência para moradia já conta com milhares de imóveis cadastrados. Isso porque, as famílias de baixa renda podem fazer a compra apenas de imóveis que estejam dentro dos critérios do Governo e não precisa estar cadastrados no Sistema Nacional de Cadastro de Habitação.
Sendo assim, para ter acesso ao subsídio, a família precisa estar inscrita no Programa MCMV. Vale lembrar, que para fazer parte do programa habitacional, as famílias devem estar cadastradas no CadÚnico. Dessa forma, a família deve ter renda total de R$ 1800 mensal. Mas, dentro desse valor não estão inclusos seguro desemprego, auxílio doença e outros benefícios do Governo. Também vale deixar claro que os benefícios FGTS, FAR e FDS não se enquadram com qualificáveis para que faça parte do programa Minha Casa Minha Vida.
Sem dúvidas, para que faça parte do MCMV vai ter que atender a alguns critérios exigidos pelo programa. Até porque, antes todo o programa era gerenciado por cada município. Contudo, hoje em dia o MCMC funciona por meio de um sistema da União. Ou seja, dentro desse sistema, o programa leva em conta cada um dos membros da família no registro e também as características do imóvel que vivem.
Então, usando como base essas informações, as famílias podem ser incluídas no programa Minha Casa Minha Vida. Assim como falamos antes, para que faça parte do programa, deve estar com todos os dados atualizados junto ao CadÚnico. Até porque, apenas famílias inscritas no banco de dados, podem ter acesso á benefícios assistenciais do Governo Federal. Confira abaixo os grupos que podem fazer parte do MCMV:
Contudo, precisamos deixar claro que nem todas as regras mencionadas antes precisam ser cumpridas para que faça parte do MCMV. Isso porque, parte fazer parte de um dos grupos mencionados para que já seja atendido pelo programa e tenha a possibilidade de fazer a aquisição de sua casa própria.
Antes de mais nada, a maior vantagem de fazer parte do programa MCMV é que pode ter a chance de realizar o sonho de comprar a casa própria. Além disso, pode fazer aquisição de um imóvel residencial na área urbana e rural. Outro ponto positivo é que vai ter acesso a excelentes condições de pagamento, com parcelas que cabem no seu bolso. Isso porque o MCMV garante juros baixos e prazos bem flexíveis. Sem falar que vai conseguir condições de acordo com o perfil da sua família, fazendo com que feche um excelente negócio sem que as suas finanças sejam prejudicadas. Por fim, outra vantagem é que pode sair do aluguel para investir seu dinheiro em seu imóvel próprio.
Primeiro, é essencial que confirme se a sua renda familiar atende os critérios solicitados pelo MCMV. Até porque, existem várias renda salariais que são aceitas pelo programa. Contudo, elas são as responsáveis por determinar o valor do subsídio e juros para compra do imóvel. Veja a seguir o teto salarial para cada uma das famílias:
Ou seja, se tem interesse em fazer parte do MCMV, vai ter que levar em conta a renda mensal bruta de sua família. Assim, vai descobrir em qual das opções se enquadra para se tornar elegível para o programa habitacional. Isso porque, o financiamento do MCMV é definido de modo direto de acordo com o perfil financeiro de cada uma das famílias.
Vale lembrar que hoje em dia, muitos corretores podem simular financiamentos para famílias dentro do MCMV. Mas, quem se enquadra na opção 1 deve fazer um cadastro e mensalidade junto á prefeitura da cidade. Já as famílias com outra renda mensal bruta podem fazer simulação com os corretores de uma imobiliária cadastrada no MCMV.
Após confirmar que a sua renda está dentro dos parâmetros para fazer parte do MCMV, chegou o momento de avaliar se atender os demais critérios requeridos pelo programa. Veja abaixo quais são:
Se você tem interesse em financiar o seu imóvel no MCMV vai ter que se atentar às restrições presentes nesse programa. Afinal, existem restrições que são impostas para as famílias e também para o imóvel que têm interesse em adquirir. No geral, existe um teto máximo do valor do imóvel que você pode financiar dentro deste programa.
Os valores podem variar de acordo com a região, cidade e outras características. Por isso, conheça as restrições do programa quanto aos valores de acordo com o grupo em que sua família se enquadra. Vale lembrar, que os funcionários da Caixa Econômica não podem fazer parte desse tipo de programa social, ainda que atenda os critérios solicitados.
Sobretudo, trata-se de algo bastante comum ter dúvidas em relação aos documentos que precisa apresentar para financiar a sua casa no MCMV. Por isso, para te ajudar a seguir, temos a lista dos principais documentos requeridos. Veja:
Ao concluir todas as etapas que falamos antes, saiba que chegou a hora de simular e contratar o seu financiamento. Dessa forma, para fazer a sua inscrição no MCMV, vai ter que ir até a prefeitura da cidade onde mora no setor de Habitação.
Depois de fazer a sua inscrição no programa, pode buscar por uma agente imobiliário para financiar a sua casa. Uma boa opção é ir até a Caixa para que faça todo o processo com facilidade.
Em conclusão, espero ter lhe ajudado a descobrir como pode se inscrever no Minha Casa Minha Vida. Agora, faça sua inscrição no programa e compre seu imóvel residencial com as melhores condições e com subsídio do Governo. Boa sorte e até a próxima!
